Канакер-Зейтун — один из 12 административных районов Еревана, на холме в северо-восточной части города. По переписи 2022 года здесь живут 73 834 человека, площадь около 8 км². Район складывается из старого Канакера с частными домами, Нор Зейтуна, построенного репатриантами в конце 1940-х, и Монумента с мемориалом «Мать Армения» и парком Победы. Главные улицы: проспект Азатутян, улицы Давида Анахта, Аветиса Агароняна, Паруйра Севака, Рубинянца, Карапета Ульнеци, Гоголя и Закарии Канакерци. Станции метро в районе нет, до центра ходят автобусы и маршрутки. Здесь находятся медицинский центр Измирлян, Институт онкологии, Французский университет в Армении и университет Евразия. На рынке советские многоэтажки, новостройки на улицах Давида Анахта и Ульнеци и частные дома в Канакере. В октябре 2026 года медианная цена предложения квартир составляла около 2 000 долларов за м². Подать объявление можно бесплатно.