ბინები და სახლები ბალახვანში, ქუთაისი
ბალახვანი ქუთაისის საცხოვრებელი უბანია ქალაქის ცენტრის სამხრეთით, მდინარე რიონის მარცხენა ნაპირზე. უბანს კვეთს აკაკი წერეთლის ქუჩა თავისი შესახვევებით, აქვეა თამარ მეფის ქუჩის ნაწილი, დავით აღმაშენებლის გამზირი, ლუკა ასათიანისა და პაოლო იაშვილის ქუჩები და აკაკი შანიძის აღმართი. ახლოსაა აკაკი წერეთლის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, ამიტომ ბინებს ხშირად სტუდენტები ქირაობენ. უბანში არის №9 და №12 საჯარო სკოლები, №1 ბავშვთა პოლიკლინიკა, ფოსტა და ავტობუსის გაჩერება „ბალახვანი“ (ხაზები 3, 4, 5, 41, 113). ქუჩებზე ბევრი მაღაზია, აფთიაქი, საცხობი და კაფეა. აქ საბჭოთა კორპუსები და ფერდობზე ეზოიანი კერძო სახლები ერთმანეთს ენაცვლება, წერეთლის ქუჩაზე კი ახალი მრავალსართულიანი კორპუსები შენდება. 2026 წლის ოქტომბრის 38 განცხადებით ბინის მედიანური ფასი დაახლოებით 955$/მ²-ია: ცენტრთან ახლოს 1 600$-ზე მეტი, წერეთლის ქუჩის მხარეს დაახლოებით 800–1 000$. ოროთახიანი ბინის ქირა თვეში დაახლოებით 1 000 ლარია. განათავსე განცხადება Bazarla-ზე უფასოდ.
ბოლო განცხადებები
ხშირად დასმული კითხვები
- რა ღირს ბინა ბალახვანში?
- 2026 წლის ოქტომბრის 38 გასაყიდი ბინის მიხედვით მედიანური ფასი დაახლოებით 955$/მ²-ია (ნახევარი 800–1 300$-ის ფარგლებში). ოროთახიანი ბინის მედიანური ფასი ~51 000$, სამოთახიანის ~79 000$. ეს მოთხოვნილი ფასებია, არა დადებული გარიგებები.
- ბალახვანის რომელი ნაწილია უფრო ძვირი?
- ცენტრთან ახლოს — თამარ მეფის ქუჩაზე, აღმაშენებლის გამზირსა და შანიძის აღმართზე — ბინები დაახლოებით 1 600–1 700$/მ²-ად იყიდება, წერეთლის ქუჩის მხარეს კი დაახლოებით 800–1 000$/მ²-ად.
- რა ღირს ბინის ქირა ბალახვანში?
- ოროთახიანი ბინა თვეში დაახლოებით 1 000 ლარი (~385$) ღირს, სამოთახიანი — დაახლოებით 1 400 ლარი. ქირის განცხადებების 69% ლარშია.
- არის ბალახვანში ახალი აშენებული ბინები?
- დიახ. წერეთლის ქუჩაზე ორი ახალი კორპუსი ყიდის შავი და თეთრი კარკასის ბინებს, დაახლოებით 800–1 100$/მ²-ად. ახალი ბინების მედიანა ~1 106$/მ²-ია (10 განცხადება).
- ქირავდება ბინები დღიურად ბალახვანში?
- დიახ, 2026 წლის ოქტომბერში ბალახვანის 107 ბინის განცხადებიდან 30 დღიური ქირა იყო. უბანი ცენტრთან და უნივერსიტეტთან ახლოსაა.