Цены на квартиры, дома и участки в Марнеули — гид 2026

Главная сложность при покупке жилья в Марнеули — понять реальную цену: многие продавцы пишут «цена договорная», а открытых данных по рынку почти нет. Этот гид опирается не на общие фразы, а на живые объявления Bazarla: сейчас на сайте более 160 квартир на продажу, 105 земельных участков, около 40 квартир в аренду и 21 дом или вилла — почти всё из Марнеули и сёл Квемо-Картли. Цены указывают в основном в долларах.

Квартиры на продажу. По живым объявлениям медианная цена квартиры в Марнеули — около 64 500$, большинство вариантов в диапазоне 50 500–79 500$. В бюджетном сегменте дешевле 40 000$ — 12 квартир; самый плотный диапазон 40 000–70 000$ (41 объявление); в 70 000–100 000$ — 25 объявлений, а дороже 100 000$ — 14 более просторных или новостроек. Квартиры в новых жилых комплексах обычно дороже старого советского фонда.

Аренда и земля. Медиана месячной аренды — около 800$; самые дешёвые комнаты и квартиры от 150$, а в центре или после ремонта доходят до 2000$. Земля — отдельный сильный сегмент рынка Марнеули: 105 объявлений, медиана около 23 750$. Из них 11 участков дешевле 10 000$ (небольшие придомовые), а 12 — дороже 50 000$ (крупные сельхоз- или под застройку). Медиана по домам и виллам — примерно 50 000$.

Практический совет: в части объявлений не заполнены площадь (кв.м) и число комнат, поэтому не полагайтесь только на поиск — откройте категорию квартир на продажу, выберите город Марнеули и отсортируйте по цене, чтобы видеть и объявления без деталей в заголовке. При покупке обязательно проверяйте документы (выписку из реестра), долевую собственность и коммунальные долги. Цифры обновляются ежедневно.