Крцанисский район лежит на юго-востоке Тбилиси, на правом берегу Куры. В него входят часть Старого города (Кала, Харпухи, Абанотубани), Ортачала, Крцаниси и Поничала. Ортачала — один из главных районов новостроек: улицы Вахтанга Горгасали, Крцаниси и Гурамишвили, здесь же автовокзал Ортачала с международными автобусами. В Абанотубани — серные бани, гостиницы и спрос на посуточную аренду. Поничала стоит на Руставском шоссе, в начале дороги на Марнеули; квартиры и участки здесь заметно дешевле. По объявлениям сентября-октября 2026 года медианная цена квартиры в районе — около 1 800 $ за м²: в Ортачала ~1 850 $, в Абанотубани ~2 600 $, в Поничала ~950 $. Двухкомнатную квартиру в Ортачала сдают в среднем за ~800 $ в месяц. Подать объявление на Bazarla бесплатно, связь с продавцом напрямую.