# **🏨 იყიდება მოქმედი ბუტიკ-სასტუმრო ორთაჭალაში – პანორამული ხედებით ძველ თბილისზე** **📍 თბილისი, ორთაჭალა** **📍 გორგასლის ძეგლიდან მხოლოდ 1 წუთის სავალზე** იყიდება სრულად აღჭურვილი 9-ნომრიანი ბუტიკ-სასტუმრო, რომელიც მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ ტურისტულად აქტიურ უბანში და გამოირჩევა შთამბეჭდავი ხედებით ძველ თბილისზე. ობიექტი იდეალურია როგორც სასტუმრო ბიზნესის გასაგრძელებლად, ასევე საინვესტიციო მიზნით. **უძრავი ქონების მახასიათებლები:** 🏡 ორსართულიანი საცხოვრებელი სახლი საკუთარი ეზოთი და მარნით 📐 მიწის ნაკვეთის ფართობი – 259 მ² *(არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების)* 📐 შენობა №1 – 169 მ² (2 სართული) 📐 შენობა №2 – 44 მ² (1 სართული) 📐 საერთო სამშენებლო ფართობი – 213 მ² **სასტუმროს ინფრასტრუქტურა:** 🛏️ 9 კომფორტული ნომერი, თითოეულს აქვს საკუთარი სველი წერტილი 🍽️ დამოუკიდებელი სამზარეულო 🔥 სასადილო დარბაზი ბუხრით და დამატებითი სველი წერტილით 🍷 ტრადიციული მარანი 🚗 საპარკინგე ადგილები ეზოს შესასვლელთან **დამატებითი უპირატესობები:** ✔ იყიდება სრულად აღჭურვილი – ავეჯით, ტექნიკითა და სასტუმროს სრული ინვენტარით ✔ მოქმედი სასტუმროს ფუნქციონალის დაუყოვნებლივ გაგრძელების შესაძლებლობა ✔ ტურისტულად მოთხოვნადი და სწრაფად განვითარებადი ლოკაცია ✔ ულამაზესი პანორამული ხედები ძველ თბილისზე **📞 დამატებითი ინფორმაციისა და დათვალიერების დასაგეგმად:** **ოთარი – (+995) ** **📲 *****WhatsApp / Viber***