{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":97790,"url":"https://bazarla.ge/ru/listing/97790","title":"Земельный участок, Озургети — $15","description":"🔥 Деловое предложение для инвесторов и девелоперов: целый гектар земли под элитный поселок или рекреационный комплекс, экологически чистый уголок природы для создания глэмпинга, базы отдыха или уединенной усадьбы. Территория примыкает к берегу горной реки, имеет собственный выход к воде, абсолютно плоская и открывает впечатляющий вид на горный хребет. ✅ Основные характеристики: ☝️ Участок сельскохозяйственного назначения! 📍 Расположение участка: Гурия, с. Шемокмеди (рядом с Озургети) 🚗 Расстояние от Кобулети: 25 км 🚙 Расстояние от Озургети: 5 км 📐 Площадь: 10 000 м² (1 гектар) 📏 Межевание: участок официально разделен на 2 самостоятельных кадастровых участка по 5 000 м² ✏️ Рельеф: абсолютно ровный плато-участок над рекой (не требует сложных и дорогих земляных работ) 🛠️ Коммуникации: проходят непосредственно вдоль границы участка (удобное и недорогое подключение) 💵 Цена: 15 $ / м² (отличное предложение для данного масштаба и характеристик участка) 🤝 Наша компания оказывает помощь с переводом земли в НЕ СЕЛЬХОЗ статус. 🌲🌳🌴🪾🌲🌳🌴🪾🌲🌳🌴🪾🌲🌳🌴🪾🌲🌳 Business proposal for investors and developers: a full hectare of land for an elite residential settlement or a recreational complex — a pristine natural setting perfect for creating a glamping camping, a holiday retreat, or a secluded country manor. The property adjoins the bank of a mountain river, features its own private water access, is completely flat, and offers a breathtaking view of the mountain range. ✅ Key Features: 📍 Location: Guria, Shemokmedi village (near Ozurgeti) 🚗 Distance from Kobuleti: 25 km 🚕 Distance from Ozurgeti: 5 km 📐 Area: 10,000 m² (1 hectare) ☝️ Agricultural purpose land 📏 Land division (cadastral): The plot is officially subdivided into two independent cadastral parcels of 5,000 m² each. ✏️ Topography: An absolutely level plateau above the river (no complex or expensive earthworks required). 🛠 Utilities: Pass directly along the property boundary (convenient and cost-effective connection). 💵 Price: $15 / m² (an excellent offer for a plot of this scale and characteristics). 🤝 Our company assists with the reclassification of land from agricultural to non-agricultural designation.","price":15,"currency":"USD","city":"Ozurgeti","category":"land","category_labels":["Недвижимость","Земельные участки"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text","address":"с. Шемокмеди","area":10000},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/a2b681b4-c32b-4630-b22c-bc74cebdfc7a.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/3ae11225-4e53-432f-b049-acc5114cecf9.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/33896c1c-0a6a-457d-8112-04bdc1841520.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/763ac242-9302-484f-80b3-71a048a76c9c.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ru/user/24","tier":3,"created_at":"2026-10-29T10:11:22.000Z","updated_at":"2026-10-30T01:01:34.357Z","exact_location":false,"town":"Ozurgeti","contact_kind":"facebook"}}