{"source":"https://bazarla.com","listing":{"id":45607,"url":"https://bazarla.com/ka/listing/45607","title":"კომერციული ფართი, თბილისი","description":"# **🏨 იყიდება მოქმედი ბუტიკ-სასტუმრო ორთაჭალაში – პანორამული ხედებით ძველ თბილისზე** **📍 თბილისი, ორთაჭალა** **📍 გორგასლის ძეგლიდან მხოლოდ 1 წუთის სავალზე** იყიდება სრულად აღჭურვილი 9-ნომრიანი ბუტიკ-სასტუმრო, რომელიც მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ ტურისტულად აქტიურ უბანში და გამოირჩევა შთამბეჭდავი ხედებით ძველ თბილისზე. ობიექტი იდეალურია როგორც სასტუმრო ბიზნესის გასაგრძელებლად, ასევე საინვესტიციო მიზნით. **უძრავი ქონების მახასიათებლები:** 🏡 ორსართულიანი საცხოვრებელი სახლი საკუთარი ეზოთი და მარნით 📐 მიწის ნაკვეთის ფართობი – 259 მ² *(არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების)* 📐 შენობა №1 – 169 მ² (2 სართული) 📐 შენობა №2 – 44 მ² (1 სართული) 📐 საერთო სამშენებლო ფართობი – 213 მ² **სასტუმროს ინფრასტრუქტურა:** 🛏️ 9 კომფორტული ნომერი, თითოეულს აქვს საკუთარი სველი წერტილი 🍽️ დამოუკიდებელი სამზარეულო 🔥 სასადილო დარბაზი ბუხრით და დამატებითი სველი წერტილით 🍷 ტრადიციული მარანი 🚗 საპარკინგე ადგილები ეზოს შესასვლელთან **დამატებითი უპირატესობები:** ✔ იყიდება სრულად აღჭურვილი – ავეჯით, ტექნიკითა და სასტუმროს სრული ინვენტარით ✔ მოქმედი სასტუმროს ფუნქციონალის დაუყოვნებლივ გაგრძელების შესაძლებლობა ✔ ტურისტულად მოთხოვნადი და სწრაფად განვითარებადი ლოკაცია ✔ ულამაზესი პანორამული ხედები ძველ თბილისზე **📞 დამატებითი ინფორმაციისა და დათვალიერების დასაგეგმად:** **ოთარი – (+995) ** **📲 *****WhatsApp / Viber***","price":null,"currency":"USD","city":"Tbilisi","category":"commercial","category_labels":["Daşınmaz əmlak","კომერციული ფართები"],"condition":null,"listing_type":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text"},"images":["https://bazarla.com/cdn/fb-import/4c7de4d5-4066-497c-8dac-2f8a81361a0c.jpg","https://bazarla.com/cdn/fb-import/15115179-7d06-4aa8-b53b-a124a5487424.jpg","https://bazarla.com/cdn/fb-import/430673b9-4f38-4a78-9882-39ea7e0992b3.jpg","https://bazarla.com/cdn/fb-import/66443c7a-91e6-45fb-8b91-988e02994b40.jpg"],"seller_url":"https://bazarla.com/ka/user/24","created_at":"2026-10-15T11:40:06.000Z","updated_at":"2026-10-20T17:35:10.324Z"}}