{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":19576,"url":"https://bazarla.ge/ka/listing/19576","title":"🏗️ ექსკლუზიური საინვესტიციო შესაძლებლობა დეველოპერისთვის 🔥","description":"🏗️ ექსკლუზიური საინვესტიციო შესაძლებლობა დეველოპერისთვის 🔥 სასწრაფოდ იყიდება 1,400 მ² საკორპუსე მიწის ნაკვეთი — მაღალი სამშენებლო რესურსით და მიწის გაფართოების შესაძლებლობით. 📍 ლოკაცია: ცოტნე დადიანის ქუჩა, ჩუღურეთის რაიონი 📐 მიწის ფართობი: 1,400 მ² 🏢 არსებული K2: 4.64 📈 დამატებითი შესაძლებლობა: მიწის გაფართოების რეალური პერსპექტივა, რაც პროექტის მასშტაბისა და სამშენებლო რესურსის ზრდის საშუალებას იძლევა. 🔑 პროექტის პოტენციალი მიწის გაფართოების შემთხვევაში განიხილება დაახლოებით 15-სართულიანი პროექტის განხორციელების შესაძლებლობა. 📊 სავარაუდო სამშენებლო რესურსი — დაახლოებით 12,000 მ² მიწის ზემოთ, დამატებით პარკინგების მოწყობის შესაძლებლობით. 📐 ასევე არსებობს დაახლოებით 800 მ²-მდე ფილის განვითარების შესაძლებლობა. 💰 მაღალი კომერციული პოტენციალი ლოკაციისა და მიმდინარე საბაზრო მოთხოვნის გათვალისწინებით, მცირე ფართის ბინების საბაზრო ფასი დაახლოებით $1,700/მ²-ის ფარგლებშია. პროექტის დასრულების ეტაპისთვის, ბაზრის განვითარების შემთხვევაში, $2,000/მ²-მდე ფასის მიღწევა განიხილება შესაძლო სცენარად. 🤝 თანამშრომლობის პირობები განიხილება სხვადასხვა ფორმატის თანამშრომლობა, მათ შორის: 🔹 50% ბარტერი 🔹 კომერციული ფართების სრულად ინვესტორისთვის დატოვება 🔹 ინდივიდუალური შეთანხმება პარტნიორობის ფორმატზე 🔒 შეთავაზება განკუთვნილია დეველოპერისთვის ან სერიოზული საინვესტიციო პარტნიორისთვის და განიხილება ერთ კონკრეტულ ინვესტორთან/პარტნიორთან. დამიკავშირდით პირად შეტობინებაში","price":null,"currency":"USD","city":"Tbilisi","category":"land","category_labels":["უძრავი ქონება","მიწის ნაკვეთები"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"address":"ცოტნე დადიანის ქუჩა, ჩუღურეთის რაიონი","area":12000},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/0a0741ac-ab4a-4e72-bc79-6866cb9fa07e.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ka/user/24","tier":3,"created_at":"2026-09-23T09:23:27.000Z","updated_at":"2026-10-19T12:16:45.942Z","exact_location":true,"town":"Tbilisi","contact_kind":"facebook"}}