{"source":"https://bazarla.ge","listing":{"id":115730,"url":"https://bazarla.ge/ru/listing/115730","title":"Коммерческая недвижимость, Батуми — $648,000","description":"ПРОДАЖА ГОТОВОГО РЕСТОРАНА С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ | БАТУМИ Готовый объект по цене чёрного каркаса — без дополнительных вложений в оборудование и запуск бизнеса 💰 Стоимость: $648 000 + НДС 📐 Цена за м²: $2 700 + НДС 📐 Площадь: 240 м² 🌊 Расстояние до моря: 500 метров 🚶 Локация: проходная улица с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком 🍽️ Вместимость: до 80 гостей одновременно 📈 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ✅ Действующий арендатор ✅ Договор аренды заключён на 3 года ✅ Ежемесячная арендная плата — 4 000 GEL ✅ Годовой арендный доход — 48 000 GEL ✅ После завершения договора собственник сможет пересмотреть условия аренды и установить новую ставку по согласованию с арендатором либо заключить договор с новым арендатором 🍽️ РЕСТОРАН ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К РАБОТЕ ▪️ Профессиональная кухня со всем оборудованием ▪️ Собственная оборудованная пекарня для выпечки хлеба ▪️ Ресторанная мебель, посуда и весь необходимый инвентарь ▪️ Бытовая техника ▪️ Трёхфазное электроснабжение ▪️ Профессиональная вытяжка с дымоходом до крыши здания ▪️ Система видеонаблюдения и интернет ▪️ Открытая зона для посетителей с зонтами ▪️ Мангал для приготовления блюд на огне 🤝 Отличное предложение для инвесторов, заинтересованных в приобретении коммерческой недвижимости с действующим арендным доходом. 📩 Для получения дополнительной информации и организации просмотра: 📞 WhatsApp: Margo Zamiralova Коммерческая недвижимость | Батуми ID 601703","price":648000,"currency":"USD","city":"Batumi","category":"commercial","category_labels":["Недвижимость","Коммерческая"],"condition":null,"listing_type":"sale","tx":"sale","is_urgent":false,"pickup_available":true,"delivery_available":false,"specs":{"city_source":"text","area":240},"images":["https://bazarla.ge/cdn/fb-import/13d6bde2-21b2-4487-a251-f364117527ac.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/56a89a2a-cf73-480a-8c75-beee14915600.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/9e023561-ba87-4b0e-8404-6ac4ba8a78a0.jpg","https://bazarla.ge/cdn/fb-import/73ced073-eb62-4c16-935e-9bd328fc326f.jpg"],"videos":[],"seller_url":"https://bazarla.ge/ru/user/24","tier":2,"created_at":"2026-10-31T13:33:24.000Z","updated_at":"2026-10-31T20:34:48.887Z","exact_location":false,"town":"Batumi","contact_kind":"phone"}}